Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это комплекс автоматизированного оборудования, расположенный внутри здания (чаще всего в подвальном или техническом помещении) и предназначенный для присоединения системы теплопотребления этого конкретного здания к централизованной тепловой сети (от ТЭЦ или районной котельной). Его ключевая задача — не просто передать тепло, а преобразовать и оптимально распределить теплоноситель между системами отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (ГВС) здания с максимальной эффективностью.
Проще говоря, ИТП — это «посредник» между городской теплосетью (где течет перегретая вода под высоким давлением) и внутридомовыми системами, которые требуют безопасных и комфортных параметров.
Основные задачи и функции ИТП
Преобразование параметров теплоносителя: Снижение температуры и давления теплоносителя, поступающего из магистральной сети (может быть 110-150°C), до безопасных и нормативных значений для систем здания (например, 85-95°C для отопления).
Автоматическое регулирование: Поддержание комфортной температуры в помещениях в зависимости от температуры наружного воздуха (по так называемому «температурному графику»). В сильные морзы система дает больше тепла, в оттепель — меньше.
Обеспечение горячего водоснабжения (ГВС): Нагрев холодной воды для нужд жильцов. Это может осуществляться двумя способами:
-
Через пластинчатый теплообменник (закрытая схема) — самый распространенный и гигиеничный способ, где водопроводная вода нагревается, не смешиваясь с теплоносителем из сети.
-
Независимый водоразбор (открытая схема, встречается реже) — горячая вода забирается непосредственно из тепловой сети.
Учет тепловой энергии: Обязательное оснащение приборами учета тепла (теплосчетчиками) для коммерческих расчетов с поставщиком ресурса.
Распределение теплоносителя: Рациональное распределение тепла между различными системами здания (например, между отоплением, ГВС и подогревом приточного воздуха вентиляции).
Повышение надежности: Защита внутридомовых систем от повышенного давления и гидроударов из магистральной сети, а также отключение в аварийных ситуациях.
Ключевые компоненты (оборудование) ИТП
- Пластинчатые теплообменники: «Сердце» ИТП. Обеспечивают быстрый и эффективный теплообмен между контурами без смешивания жидкостей. Обычно их два: один для отопления, один для ГВС.
- Циркуляционные насосы: Создают необходимое давление и обеспечивают циркуляцию теплоносителя во внутренних системах здания (отопления и ГВС).
- Запорная и регулирующая арматура: Задвижки, клапаны, вентили для управления потоками.
- Система автоматики и управления: Контроллеры, датчики температуры (наружной и внутренней), исполнительные механизмы. Обеспечивает полностью автономную работу ИТП по заданной программе.
- Приборы учета: Теплосчетчики, расходомеры, датчики температуры и давления.
- Фильтры-грязевики: Защищают оборудование от механических примесей.
Преимущества внедрения ИТП
- Экономия энергии (до 30-40%): Главное преимущество. Регулирование по погоде исключает перетоп помещений.
- Снижение затрат на оплату тепла: Точный учет и экономия напрямую отражаются на счетах.
- Повышение комфорта: Поддержание стабильной и комфортной температуры в помещениях круглосуточно.
- Надежность и долговечность: Современное оборудование работает в щадящем режиме, продлевая срок службы внутридомовых систем.
- Полная автоматизация: ИТП работает без постоянного присутствия персонала, диспетчеризация может осуществляться удаленно.
Чем ИТП отличается от ЦТП и Элеваторного узла?
- Элеваторный узел — устаревшая, нерегулируемая схема. Температура в доме зависит от температуры в сети, экономии нет, учет часто отсутствует. Это просто смесительный узел.
- Центральный тепловой пункт (ЦТП) — обслуживает несколько зданий или целый микрорайон, располагается в отдельном здании. ИТП же обслуживает только одно здание или сооружение.
- ИТП — это современная, энергоэффективная и точная система, пришедшая на смену элеваторным узлам.
Где применяются?
ИТП устанавливают в жилых многоквартирных домах, административных и офисных зданиях, школах, больницах, спортивных комплексах, торговых центрах — то есть во всех объектах, подключенных к центральным сетям, где требуется эффективное и независимое управление тепловыми режимами.
Паспорта реализованных проектов
